Комсомольский район
Сергей Баранчуков
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК).

Это полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем, рассказали «Известиям» в Торгово-промышленной палате РФ (ТПП). Показать полностью... Создание такого органа, который в том числе будет возмещать ущерб от нарушений, приводящих к авариям в домах, прописано в проекте Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Деньги для покрытия ущерба, вероятно, станут собирать с граждан, предположили эксперты.

В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, которую разработал Минстрой. Сейчас УК выбирают граждане — собственники жилья. Но из-за новой нормы они фактически могут лишиться права определять управляющие организации, сказано в отзыве комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ на проект стратегии, который будет направлен в Минстрой (есть у «Известий»).

Впрочем, стратегия предполагает, что регоператоры будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах. Но средства для этого, видимо, будут собирать с граждан — предлагается фактически создание «общего котла» на покрытие ущерба, сказано в отзыве ТПП.

Вероятно, определенная сумма будет добавлена к плате за содержание домов, средства будут отчисляться регоператорам, сказал «Известиям» председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. Операторы будут накапливать средства на счетах и определять, что относится к нарушениям, которые покрываются из этого фонда, а что нет, также предположил эксперт. Логичнее ввести обязательное страхование общедомового имущества, уверен он.
Действительно, очевидно, имеется в виду, что предоставление гарантий возмещения ущерба будет осуществляться на платной основе, согласна руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. В ином случае для этого могли бы использоваться бюджетные средства, но об этом нет ни слова в проекте стратегии, пояснила она.

- Сегодня государство всё больше пытается вмешаться в управление не своей собственностью — жилищным фондом. Но власть уже сегодня несет ответственность за УК — речь идет об институте лицензирования компаний, — сказал Андрей Широков.

Наличие регионального оператора означает сворачивание рынка и возврат к государственному управлению частным жилищным фондом, сказано в отзыве на стратегию, который подготовила комиссия в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое (есть у «Известий»). Кроме того, неясно, о каком государственно-частном партнерстве может идти речь, если жилищный фонд на 92% сегодня частный, отмечено в документе.

— Данное предложение абсолютно не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, который установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления им, — сказал «Известиям» член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.
Сегодня более 70% домов в Москве управляет ГБУ «Жилищник», отметила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И качество управления жилищным фондом в столице выше, чем в среднем по регионам, подчеркнула она.
— Сейчас активно обсуждается, какая модель управления домами предпочтительней и что это — свободный рынок или госуслуга. Можно было бы дать гражданам право выбора — отдать управление дома регоператору или заниматься им самостоятельно, — полагает парламентарий.

В Минстрое «Известиям» сообщили, что проект стратегии опубликован для широкого обсуждения, поэтому говорить о разработанных инициативах преждевременно.

При пассивности собственников ЖК РФ предусматривает в качестве временной меры проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, сказал Дмитрий Гордеев. Число многоквартирных домов, которыми управляют компании, отобранные властью, снизилось с 139,3 тыс. в 2009 году до 61,7 тыс. в 2019-м, отметил эксперт. Сегодня доля таких объектов составляет около 3% от числа всех многоквартирных домов, рассказал он.

Но, как писали «Известия», сегодня около 90% решений или протоколов собраний собственников жилья по поводу выбора и смены УК могут быть фальсифицированы.
— Собственник должен сам управлять своей собственностью. Государство же сегодня не может справиться и с имеющейся: со школами, детсадами, поликлиниками. Имеются в виду долги за коммунальные ресурсы, текущее содержание и капремонт, — поделился мнением Андрей Широков.
Из существующей сегодня задолженности за ЖКУ в 1,33 млрд рублей больше половины относится к бюджетным организациям, указал он. Долги населения составляют только примерно 300–400 млн рублей, добавил Андрей Широков.

— Создание регоператоров — движение не в правильном направлении, повышающее коррупционную составляющую рынка и лишающее граждан права на самостоятельный выбор. Необходимо, наоборот, двигаться в сторону коммерческого и свободного рынка управления ЖКХ, вернуть понятие прибыли и инвестиционной привлекательности отрасли, — отметил генеральный директор ПАО «ГИТ» Сергей Минко.
По мнению эксперта тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павла Склянчука, реализация этого предложения потребует, по сути, пересмотра всего ЖК РФ. Но при этом такое решение может благотворно сказаться на сфере ЖКХ, если будет реализовано, как в Москве, добавил эксперт.

— Роль собственников в последние годы становится всё более формальной и сводится к тому, чтобы направлять жалобы и платить вовремя, — всё остальное взяло на себя государство. Но наиболее оптимальным вариантом будет использование регоператоров для обслуживания социального жилья и ветхих домов, — считает он.
В подготовленной Минстроем стратегии отражено создание новой централизованной модели управления домами, полагает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве РФ Сусана Киракосян. Но, по ее мнению, введение нового оператора требует четкого определения его статуса и полномочий, а также обоснования необходимости такого субъекта, уверена она.
1 2 14
А если в двух словах - о чём речь?
Сергей Баранчуков
Взносы за капремонт в Самарской области обещают поднимать плавно

По словам главы Фонда капремонта Самарской области Александра Константинова (на фото), величина взноса в нашем регионе целом ниже, чем по стране. Непорядок!

- При принятии каких-то решений об увеличении размера взноса капитального ремонта проводится весь комплекс процедур, и безусловно, тут речь не идет о том, чтобы задирать его в космос и за счет только минимального взноса решать эту проблему. Поэтому правительство и субсидирует Фонд из бюджета, и плавно поднимает размер взноса. Это правильный путь, но за год это не решит проблему отставания по ремонту. Мы провели анализ и пришли к выводам, что эту проблему удастся решить к 2028 году, — цитирует Константинова citytraffic.ru.
2 3 45
🤔
это чё за урка?
Сергей Баранчуков
Обзор деятельности домофонной компании «Визит»
Итак, дорогие друзья, вот и прошли праздники, и Тольятти постепенно вернулся к своей обычной жизни, к ее запросам и проблемам. Сейчас хотелось бы немного отвлечься от уборки снега и коммуналки и поговорить о качестве предоставляемых услуг. Показать полностью... Я сейчас говорю о качестве предоставляемых услуг в сфере установки и обслуживания домофонов.
Эта статья является моим личным мнением. В городе Тольятти, наряду с другими, довольно давно ведет свою деятельность «домофонная» компания «Визит». Сначала вроде бы все шло хорошо, но потом начались недовольства со стороны потребителей.
Так что же пошло «не так» с «Визитом»?
А вот что: - видимо желая вырваться вперед и обойти конкурентов эта компания начала предлагать потребителю стандартный набор предоставляемых услуг, только вот подешевле. Но, как оказалось – дешевле, не всегда значит лучше.
Ведь, одно дело показать свою эффективность на старте, для того, чтобы обойти конкурентов, другое дело сохранить высокую степень качественного обслуживания и взять курс на развитие. В данном случае вперед-то вырвались, временно, а вот «второго» как раз не произошло. Сначала жители были довольны компанией «Визит», но потом начались частые жалобы на качество дешевых трубок, на цены за обслуживание, потом и на грубое отношение сотрудников. Я это беру из личного опыта, так как сам не раз являлся свидетелем данных частных обсуждений горожан.
То есть, основными претензиями к «Визиту», судя по отзывам жителей, стали:
- низкое качество обслуживания;
- плохое аналоговое качество видеоизображения, поступающего с камер внешнего видеонаблюдения;
- плохая работа с населением по информированию о предлагаемых услугах;
- не предоставление инструкций по пользованию предлагаемого «продукта»;
- плохая ориентированность компании на удовлетворение потребностей клиентов;
- навязывание приобретения дополнительных ключей от домофона за плату;
- и, пожалуй, самое заметное – в ряде случаев жители утверждали, что решения об установке систем контроля доступа в их дома на общем собрании - они не принимали.
Так же, в компании «Визит», видимо, сделали ставку на дешевые домофонные трубки. Да, они разлетались как «пирожки» среди ничего не подозревающих потребителей, принося компании приличную прибыль, а вот потребителям они приносили целый ворох проблем, связанный с тем, что дешевые трубки часто и быстро выходили из строя и вернуть деньги за них, так же быстро, удавалось далеко не у каждого.
Я почитал публичные отзывы покупателей в Яндекс.Маркет, предлагаю и вам ознакомиться с некоторыми из них, вкладка так и называется: «Домофоны VIZIT: отзывы покупателей»:
Антон Маркин:
Комментарий: - «Выглядит очень плохо в реальности, отличается от картинки. Просто трубка с пластиковой подставкой».
Сергей М.
Недостатки: - «Не совместимое с домовой сетью оборудование».
Комментарий: - «Пришлось оформлять возврат. Отправили посылочку почтой России в сентябре месяце, а денег за возвращенный товар так и не получили до сих пор».
Наталья Л.
Недостатки: - «Красивый дизайн, но не рабочий аппарат».
Комментарий: - «Подсоединили домофон, звонок проходит, слышимость очень хорошая, но кнопка открытия домофона не срабатывает, нажимаешь, а ничего не происходит».
varvara90210
Недостатки: - «Функционал оооочень маленький... За такую цену в ней нет ничего».
Комментарий: - «Очень громкий звук - наверно для глухой бабушки это плюс. Нельзя уменьшить звук, можно только отключить. Пришлось заклеить скотчем отверстие, откуда идет звук».
Что сказать, дорогие друзья, вот и накопились негативные отзывы о деятельности компании «Визит», считаю вполне заслуженно!
Еще поговаривают, что подобное положение дел в компании допустил прежний ее руководитель г-н Яндуков, о буйном нраве которого достаточно ходит слухов.
Я надеюсь, что ответственные лица в компании «Визит» учтут допущенные ошибки, либо пусть появится тот, кто предложит более качественное оборудование и обслуживание, ведь Тольятти это город, в котором живут люди и люди достойные человеческого к себе – отношения!
1 1 49
Как-то уж очень адресно критикуете, не заказуха ли, напрашивается вопрос?
Сергей Баранчуков
Уволили всех сотрудников: Еще одна газета закрылась в Тольятти

Первая рабочая неделя января традиционно богата на праздники. Назову только два: 12-го был День работника прокуратуры (даже отмечался 300-летний юбилей надзорного ведомства), 13-го – День российской печати. Причем идут они непосредственно от петровских времен.

У меня давно родилась своя Показать полностью... версия такого соседства. Петр I велел служивым наказать схваченного за руку казнокрада, а на следующий день спросил, как выполнили его приказ. Служивые отчитались. Царь уточнил, как к поимке отнесся народ. Выяснилось, что мало кто об этом знает. Тогда Петр I и велел учредить газету, где писать про наказания мздоимцев.

Ну, а если серьезно, то наша газета давно сотрудничает с прокуратурой, благодаря чему появляются интересные материалы о коррупционерах и мошенниках разных мастей. Это сотрудничество мы будем продолжать, ведь город должен знать своих «героев».

Что касается профессионального праздника журналистов, то хочу сказать большое спасибо читателям за поддержку и добрые слова. Наш внештатный автор Светлана Россинская, чьи тексты всегда лиричны и немного грустны, увлеклась живописью и написала для редакции «Вольного города» две картины. Вчера один из гостей увидел ее березовый пейзаж и захотел… купить. Мы не согласились, потому что нельзя продавать то, что подарено тебе от души.

Областной совет ветеранов вручил главному редактору почетную грамоту за освещение в газете актуальных проблем старшего поколения и патриотическое воспитание молодежи. Тоже спасибо за оценку нашего коллективного журналистского труда, где часто вместо пряников бывают камни.

Мне сообщили, что в городе на одну газету стало меньше – «Панорама Тольятти» прекратила свое существование, уволив всех сотрудников. Грустная новость, совсем не праздничная, но такова наша действительность.

«Вольный город» продолжает свое плавание в бурных водах информационного океана, сохранив практически всех своих подписчиков, которые высказывают много дельных предложений. Но об этом поговорим в следующем номере. Будем вместе!
1 1 43
Картину не продали, потому что предложили мало)
Сергей Баранчуков
Январь в этом году может стать последним месяцем зимы в Тольятти

Еще не прошел январь, а синоптики уже строят прогнозы на февраль.

- В феврале на большей части европейской части страны погода будет теплее, чем обычно. Показать полностью... В пределах нормы - лишь на севере - заявила в интервью "Российской газете" заведующая лабораторией Гидрометцентра России Людмила Паршина.

По словам синоптика, в феврале обычно осадков выпадает мало, но в 2022 году прогнозируется, что в средней полосе их будет больше, что также свидетельствует о частых оттепелях. При этом дефицит осадков ожидается лишь на севере Поволжья, где погода ожидается слабоморозной. По ночам здесь ожидается преимущественно до минус 15 градусов, днем в районе 6-11 градусов мороза.

Немного ранее с похожим прогнозом выступили специалисты центра погоды "Фобос". По данным центра климатический маятник во второй половине метеорологической зимы качнется в обратную сторону: из холода – в тепло, с частыми оттепелями, осадками в смешанной фазе и гололедными явлениями.
1 1 38
Разве это плохо, что зима раньше завершится?)
Сергей Баранчуков
«Сердитый гражданин» закрывается.
Портал «Сердитый гражданин» появился в 2012 году, его идея выросла из личной «боли» - мы не знали кому и как жаловаться на незаконное строительство под окном. Показать полностью... Так появился маленький сайт, который достаточно быстро стал популярным – выяснилось, что эти самые «кому и как» точно так же непонятны миллионам других жителей нашей страны.
В то время электронная коммуникация граждан и власти только начинала развиваться, удобные и понятные онлайн-инструменты для решения типовых социальных проблем просто отсутствовали, и мы понимали, что наш проект может принести людям ощутимую пользу.
На протяжении шести лет мы вместе с вами стояли на страже справедливости и за эти годы решили более 170 тысяч различных проблем, в том числе:
 7.000 парковочных мест освободилось от брошенных автомобилей
 6.000 дорог было отремонтировано
 1.400 детей получили места в детском саду
 1.900 свалок ликвидировано
 3.000 посылок не пропали бесследно на Почте России
 5.000 подъездов в многоквартирных домах стали убирать тщательнее
 1.400 магазинов перестали нарушать законодательство при продаже сигарет и алкоголя
и многое-многое другое.
Сегодня ситуация уже совсем другая – появилось много хороших государственных порталов, таких как московский «Наш город» или «Добродел» Московской области – решать проблемы через такие проекты для конечного человека действительно проще, и не только потому, что на их развитие и поддержку выделяются большие деньги. Такого рода проекты глубоко интегрированы во внутренние процессы регионов или городов: сроки решения небольшие, к рассмотрению принимаются вопросы, которые власть действительно в состоянии решить, а за отсутствие результата по каждой принятой проблеме чиновников наказывают.
Несколько подобных проектов удалось сделать и нам - появились, например, такие порталы, как Онлайнинспекция для Роструда, Вечевой колокол для Правительства Новгородской области и другие. Все эти порталы продолжат работу, мы также продолжим развивать технологическую платформу, на основе которой они были созданы – «Довольный гражданин».
Также мы продолжим развивать наш продукт для коммерческих компаний – «Довольный клиент».
Но в «Сердитом гражданине, в том виде, в котором он существует сегодня, к сожалению, больше нет смысла. Каждый день жалобы, отправленные с нашего независимого портала, встречаются с новыми и новыми препятствиями, например, по ряду обращений для проведения проверки требуется авторизация через портал Госуслуг, подключить которую мы, как некоммерческая организация, не можем по закону. Официальные порталы государственных органов таких недостатков, разумеется, лишены, поэтому мы предлагаем нашим пользователям в дальнейшем обращаться именно туда.
Мы очень сожалеем, что нам не удалось превратить «Сердитого гражданина» в единую общероссийскую точку входа для решения социальных проблем, интегрированную со всеми ответственными государственными органами. Мы верим в то, что рано или поздно это задача будет решена, ведь при колоссальном прогрессе в развитии государственных порталов сохраняется их разрозненность и отсутствие объединения в «одно окно».
Мы невероятно благодарны каждому из 400 тысяч пользователей, зарегистрировавшихся у нас, и сожалеем о каждой нерешенной проблеме.
С этого момента на “Сердитом гражданине” будет закрыта возможность оставить жалобу, но мы будем поддерживать портал, пока не поступят ответы по ранее направленным обращениям.
Но мы не прощаемся с вами, мы говорим до новых встреч, ведь на смену старым форматам приходят новые решения, и скоро мы будем готовы вам их представить.

С уважением,
Команда «Сердитого гражданина»
2 4 64
Но не надо печалиться! Кроме Сердитого гражданина есть и другие, такие как Гражданский патруль, ОкейЖКХ, РосЯма и другие!
Отличный был сервис)
Сергей Баранчуков
Поздравляю с Новым годом! И хочется всем пожелать, чтобы в наступающем году с нами произошло то самое чудо, о котором мы все так мечтаем. Хоть у каждого оно свое, но оно обязательно самое необходимое и самое важное. Желаю, чтобы все мы были живы и здоровы, чтобы занимались тем, что приносит нам удовольствие. Желаю достигать новых вершин и самореализовываться. А еще пожелать хочу побольше радостных моментов, которые перейдут в приятные воспоминания, и встреч с преданными друзьями и любимыми домочадцами.
1 1 81
Спасибо! Ещё важно быть нужными и любимыми!
Сергей Баранчуков
В Тольятти с 2022 года стоимость проезда в общественном транспорте повышается до 32 рублей❗

В 2021 году одна поездка обходится горожанам в 29 рублей при наличном расчете и в 26 рублей — при безналичном.

Как сообщает мэрия Тольятти, власти приняли решение об изменении стоимости проезда в муниципальных автобусах и троллейбусах. Показать полностью... С 1 января 2022 года она повысится до 32 рублей — как в случае с наличной оплатой, так и при оплате картой. Столько же будет стоить провоз одной единицы багажа.

Чиновники отмечают, что себестоимость проезда одного пассажира на автобусах ТПАТП № 3 составляет 46,6 руб., на троллейбусах ТТУ – 75,9 рублей. В 2021 году горожане платят за одну поездку 29 рублей наличными и 26 — картой.

Таким образом цен одной поездки вырастет на 3 рубля для тех, кто рассчитывается наличными, и на 6 рублей — для безналичного расчета.

Зато стоимость проездного для школьника с 1 января 2022 года снизится с 609 рублей до 557 рублей, а проездного для студента — с 870 до 795 рублей.

Стоимость проезда для держателей Социальных карт жителя Самарской области останется прежней — 270 рублей в месяц за 90 поездок.

Безлимитная транспортная карта на два вида транспорта (автобус и троллейбус) подорожает с 1550 рублей до 1728 рублей.
2 1 90
Сергей Баранчуков
Почему не чистят снег во дворе ?

Уборкой снега во дворах и на придомовых территориях должны заниматься
✅управляющие компании (УК)
✅товарищества собственников жилья (ТСЖ) Показать полностью...
✅жилищные кооперативы (ЖК), с которыми у жильцов дома заключен договор.

К уборке могут привлекаться различные снегоуборочные средства и техника.

Если же управляющая компания игнорирует ваши обращения, то вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

Если вы видите снегоуборочную технику, пожалуйста, не препятствуйте уборке - убирайте свои транспортные средства с придомовых и общественных территорий, обочин магистральных дорог.
2 1 76
Сергей Баранчуков
НЕРАБОТАЮЩИЙ ЛИФТ по адресу: ул. Мурысева, д. 52, подъезд 1

Сутки не работает лифт, живем на 9 этаже минимум 5 раз в день выгуливаем собаку, родителям тяжело подниматься на 9 сидят дома в выходные, подготовка к новому году даже продуктов не съездишь закупить, переть их пешком. Показать полностью... На 8-м этаже живет участник ВОВ 96 лет, она ходит гулять на улицу (само собой сейчас сидит дома, пешком ей куда?). Есть жильцы, с маленькими детьми сидят дома в выходные почему? А потому что ДЖКХ не оплатил в лифтёрку какой-то платеж и они отказываются ехать чинить, а мы причём????!!!!!! Мы все платили, ходим пешком за свои деньги!!!!!! Звоним в ДЖКХ, а там очень удобно отбрехиваются: все в курсе, вопрос решается, но при этом решится не раньше понедельника, потому что банк не работает. А я думаю потому что они все на выходных и им плевать! Решается: это заплатите механику наличкой или переведите на карту, пока он решается, пусть нам чинят лифт, а не ждать понедельник, потому что в выходные работать тем кто за это отвечает не хочется, а все недовольство летит диспетчеру!!!!!!!!!! Цены растут, а качество услуг не то что падает, их не оказывают.
2 1 61
Давайте больше двигаться, будем здоровее, красивее и добрее-а значит будем меньше ныть и гундеть по каждому поводу! всем добра)
Показать предыдущие записи